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深圳华润4期润玺真的买到就赚到吗?

作者:jcmp      发布时间:2021-05-12      浏览量:0
我感觉是坑,能感受到华润是花了大价钱在房

我感觉是坑,能感受到华润是花了大价钱在房产中介和网络营销,通稿都是一样的,截个图说2期3期多么火,挂牌价18万,买到就是赚到。之前吹风的时候说10万到11万,这个还比较合理,预售一下来均价13万,直接不看了,

原因:

1.容积率跟2期3期根本没得比,又密又高;4期地址就在沙河西路旁边,那车流量不是一般的吵,那何必买了找罪受呢。

2.通稿说的2期3期18万是挂牌价,你看看能卖出去不,合理怀疑是华润自己的托挂上去的,没一年半载根本没有成交,而且成交价最多也就14万,你觉得这钱好赚吗?接盘的放着2期3期不买,他买你路边的4期,而且人家8万5买的,你能降得过人家?

3.两年交房,等第五年挂牌,等个一年半载,持有时间普遍6-7年,炒房的话你的资金能不能撑到那时候呢?有这钱做什么投资不好。

4.买房是买预期,就是赌未来房价20万以上,但是你觉得可能吗?相比世界范围来说,70年产权不说,这价钱也是上天的,国家不会重复日本的昨天,不信的话铁拳会让你信。

之前吹500万诚意金,现在登记350万就可以了,改名润玺一期而不叫润4,说明他们自己也是有B数的,如果是炒房还要二押(二押7成还要利息,资金链非常紧张)才能供上,那就别去了。